Comment obtenir un permis de résidence à l’île Maurice ?

L’Integrated Resort Scheme (IRS)

L’Integrated Resort Scheme (IRS) permet aux étrangers d’acheter des villas ou appartements de luxe dans certains complexes résidentiels, avec un investissement minimum de 375 000 USD. Ce programme permet également de demander un permis de résidence pour l’investisseur et sa famille proche.

Les domaines résidentiels développés sous le programme IRS offrent une diversité d’aménagements de premier ordre pour les loisirs, le divertissement et le bien-être, dont des parcours de golf, des marinas, des beach clubs, de club-houses et des centres de bien-être pour une expérience exclusive.

Le Real Estate Scheme (RES)

Le Real Estate Scheme (RES) est une autre option pour les étrangers qui souhaitent investir dans l’immobilier mauricien, avec un montant minimum de 375 000 USD. Ce programme permet aux investisseurs d’acquérir des appartements ou des villas dans des projets immobiliers agrées à travers l’île. De taille plus modeste que les IRS, les projets RES proposent différents types de résidences, tels que des villas, des penthouses, des duplex et des appartements.

Les propriétaires peuvent louer leur bien, s’installer à l’île Maurice et y payer leurs impôts, sans restrictions sur les transferts de fonds provenant de la vente ou de la location du bien. Les détenteurs d’un permis de résidence sous le régime RES n’ont pas besoin d’un permis de travail pour investir ou travailler à l’île Maurice.

Le Property Development Scheme (PDS)

Le PDS permet de développer des biens immobiliers de luxe, tels que des villas et appartements, tout en donnant l’accès au permis de résidence à l’acquéreur et à sa famille proche. Ce programme offre également une certaine flexibilité en termes de revenus locatifs et de rapatriement des fonds.

Les projets réalisés sous ce programme proposent des biens résidentiels d’exception, répondant aux normes internationales les plus élevées, avec des espaces ouverts, des installations de loisirs de premier ordre et une gestion au quotidien. Les Harmonie Golf Villas sont développées sous le régime PDS et vendues en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

Un non-citoyen qui achète un bien résidentiel d’une valeur supérieure à 375 000 USD se voit accorder un permis de résidence valide aussi longtemps qu’il en demeure propriétaire. Son conjoint et ses enfants de moins de 24 ans obtiennent aussi un permis de résidence. Les non-citoyens détenteurs d’un permis de résidence sous le programme PDS n’ont pas besoin de permis de travail pour investir et travailler à l’île Maurice.

Le Smart City Scheme

Les smart cities sont conçues autour du concept work, live and play (travail, vie et loisirs), intégrant des espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs avec des technologies de pointe et des idées novatrices.

Grâce à des plans directeurs intégrés, ces développements offrent un mode de vie durable et agréable. Les résidents peuvent vivre, travailler et se détendre au même endroit, avec des opportunités d’affaires et une variété d’activités de loisirs à portée de main. Les non-citoyens peuvent y acheter divers biens, dont des townhouses, des villas, des appartements, des penthouses ou des duplex.

Les non-citoyens peuvent également obtenir un permis de résidence en achetant un bien immobilier d’une valeur minimale de 375 000 USD.

Appartements R+2

Les non-citoyens peuvent obtenir un permis de résidence à l’achat d’un appartement dans un immeuble d’au moins un rez-de-chaussée et deux étages pour un montant minimum de 375 000 USD ou l’équivalent dans d’autres devises. L’article 5(1)(4) de l’Immigration Act le permet, comme indiqué dans le budget national 2021/22. Sous le régime R+2, les non-citoyens conservent le permis de résidence aussi longtemps qu'ils demeurent propriétaires du bien.

Les étrangers peuvent également acquérir des appartements dans des développements autres que les programmes résidentiels agréés. Ces appartements doivent se trouver dans des immeubles d'au moins un rez-de-chaussée et deux étages (R+2) avec un prix d’achat minimum de 6 millions MUR ou l’équivalent en devises convertibles.

L’Invest Hotel Scheme (IHS)

En investissant au moins 375 000 USD dans un projet hôtelier approuvé par le Board of Investment, les non-citoyens peuvent demander un permis de résidence dans le cadre de l’Invest Hotel Scheme (IHS). Ce régime vise à stimuler l’investissement dans le tourisme tout en offrant aux étrangers l’opportunité de posséder un bien immobilier à l’île Maurice. Les propriétaires bénéficient d’un accès exclusif à toutes les facilités d’un hôtel de luxe, dont des restaurants gastronomiques, bars, centres de fitness et piscines de style resort. Leurs représentants et eux-mêmes peuvent utiliser le bien pendant 45 jours par an et générer des revenus grâce à un contrat de cession-bail.

Le permis de résidence à l’île Maurice pour les professionnels

Les professionnels qui souhaitent s’installer à l’île Maurice peuvent également demander un permis de résidence sous le régime de l’Occupation Permit (OP), qui comporte plusieurs catégories en fonction de l’activité de la personne. Ce permis permet une certaine flexibilité en termes d’emploi et d’opportunités d’affaires, proposant une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre et travailler à l’île Maurice.

Les possibilités d’investissement pour les professionnels

(a) Le titulaire d’un permis de travail en tant que professionnel non-citoyen peut investir dans n’importe quelle entreprise à condition de (i) ne pas être employé par l’entreprise et (ii) de ne pas percevoir de salaire ou d’avantages sociaux de l'entreprise.

(b) Par dérogation au paragraphe (a), le titulaire d’un permis de travail en tant que professionnel non-citoyen peut détenir des actions dans l’entreprise qui l’emploie, à condition de ne pas en être l’actionnaire majoritaire.

Pourquoi prendre sa retraite à l’île Maurice ?

Prendre sa retraite à l’île Maurice, c’est bénéficier d’une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès à des soins de santé de premier ordre, de magnifiques plages et un environnement sécurisé. De plus, les retraités bénéficient d’avantages fiscaux qui rendent le pays particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent optimiser leur épargne-retraite. Grâce à leur diversité culturelle et à leur accueil chaleureux, les Mauriciens sont une communauté accueillante pour les retraités qui veulent profiter de la vie.

Les retraités non-citoyens de plus de 50 an

Les retraités qui choisissent de s’installer à l’île Maurice peuvent demander un permis de résidence de 10 ans s’ils justifient d’un revenu mensuel minimum de 1 500 USD et vivre dans un cadre paisible. Ce permis leur permet également de demander un permis de résidence permanente de 20 ans après avoir séjourné dans le pays pendant trois années consécutives.

Le droit d’investir pour les retraités non-citoyens de plus de 50 ans

Le titulaire d’un permis de résidence en tant que retraité non-citoyen peut investir dans n’importe quelle entreprise, à condition de ne pas être employé et de ne pas percevoir de salaire ou d’avantages sociaux de l’entreprise.